プロローグ

隠れたニーズの発見

⻄川口と聞くとあまり住宅地としてのイメージがなく、賃貸マンションの開発用地として適切か疑問に思っていました。
しかし実際に街を歩くと、駅の東側は閑静な住宅エリアで賃貸マンションも多い。
加えて都心・埼玉と2方面にアクセスも良く、生活環境として整っている事を感じました。
ただ、供給されているのは30m²以下の単身向け間取りばかり。
2人で住める間取りやファミリー向けの需要があるのではないかと感じ、この土地での開発を決めました。

コンせプト

「二人暮らしにちょうどいい暮らし」

それぞれにとっての”ちょうどいい”を選択できるように、全8タイプの間取りを考えました。
新たに二人暮らしを始める方、二人の時間をより快適に過ごしたい方、そんな方々に向けて、新しい欲しかった暮らしを提供します。

デザイン

二人にとって快適な空間に

二人にちょうどいい暮らしとは?を常に頭に置きながら、立地の良さと間取りを最大限に活かせるデザインを考えました。
LDKと洋室を一体使いしやすいような間取り設計、加えて天井を2.6mまで上げることで開放的な居室空間となっています。
またこの物件の特徴である「南向き・前建て無し」を最大限今教授できるよう、居室のサッシは3枚とし明るく広がりのあるLDKを作りました。
エントランスは道路から建物に入るまでのアプローチを⻑く取りました。帰宅時に心を緩められる空間を演出してくれます。

プロローグ

街の兆しからのチャレンジ

土地情報をもらい物件に足を運んでみると、まず気になったのは高速道路沿いという事もあり「音」「暗さ」。
一方で実際に周辺を歩いてみると、オシャレな飲食店や喫茶店、流行りのおしゃれコインランドリーなどが点在しています。
年齢層の若い人々をターゲットとしているであろうお店がいくつも見受けられ、この街に若者が増えて来ている、これからまたにぎやかになるという兆しを感じました。
新しい兆しを感じる街で新しい欲しかった暮らしを提供したい、という気持ちが沸き上がりました。

※リノベーション:既存の建築物に工事を加え、既存のものよりも価値を高めること

コンせプト

「あえて」選ばれる物件に

板橋駅でも、新板橋でもなく、「板橋本町」駅。あまり目立たない駅ですが、新しく生まれ変わろうとしている、兆しの感じられる街。
この建物に住みたいから、板橋本町駅に住みたい。板橋に新しい人々が暮らすことで、もっと街がにぎやかになってほしい。
そんな想いを込めて”「あえて」選ばれる物件”というコンセプトを定め、間取りやデザインを考え抜きました。

デザイン

他の賃貸マンションにはないデザインと機能性

あえて選ばれるために、他の新築マンションとは異なるデザイン性を持たせたいという思いから、リノベーション事業のノウハウを活かしたデザインを取り入れました。
壁付けのキッチン、直天、室内窓、オープンクローゼットなどを採用しています。
これらはデザイン面だけでなく、お部屋を広く感じることができたり、収納量を増やしたりという機能面での特徴もあります。
また、外観には左右縦にマリオンをデザインすることによって外部からの遮音効果を高めています。

プロローグ

六本松ビッグバン!?

再開発が行われ、街の雰囲気が一変した六本松駅。
駅前で何でも揃うだけでなく、人気の蔦屋書店など、おしゃれなお店も増えて来ています。
土地購入時は、さらに七隈線の延伸も控えており、もっと魅力的な街になる予感がしていました。（2023年、博多駅から六本松駅までの直通電車開通）

コンセプト

「バルコニー」でお気に入りの時間を

前面に建物がない見晴らしの良い立地を生かし、人気の南側に面した広々バルコニーを考えました。
本を読んだり、コーヒーを飲んだり、昼寝をしたり。
お部屋ではなく風や日を直接感じることの出来るバルコニーで、
リラックスした時間を過ごして欲しいという想いを込めました。

デザイン

立地を生かした作りこみと
六本松を表現したデザイン

バルコニー空間を第二のプライベートリビング空間として使って頂ける様、通常より広く作り込みしました。
また、全住戸分の駐輪場を玄関前に設けました。こだわりの自転車のメンテナンスが自宅前で行えるつくりとなっています。
外観は、お洒落なお店が多い六本松に合うよう、モノトーンでシンプルに仕上げつつも、エントランスは素材感が出るようなタイルを採用し、お洒落さを表現しました。

プロローグ

初のファミリー向け賃貸

フージャースとして初めての江戸川区での賃貸マンション開発。
子育てに力を入れていることや、条令上の制限でコミュニティスペースの作成が必要なこと、
土地の規模が大きいため広い住戸の作成が可能なこと、、など、色々な要因から
ファミリー向けマンションの開発にピッタリの場所だと感じました。

コンセプト

”ともに”暮らす

～パートナーと。家族と。この街と。自然と。このマンションで～
コミュニティ形成や子育て施策、SDGsなどに力を入れている江戸川区。
都心の利便性を享受しながらも、街や人、自然との繋がりのある暖かいマンションになってほしいという気持ちを込めて、”ともに”暮らす　というコンセプトを設定しました。

デザイン

街や自然、家族との繋がりをデザインに

”ともに”暮らすというテーマの元、繋がりや広がりを意識したモノづくりとしました。
パパママや子供がくつろげるコミュニティスペースや、多世代の入居者が仕事や勉強に取り組めるワークスペースを。
建物の外にはベンチを設置し、街の人と住人の会話のきっかけが生まれる空間を。
専有部にはコーナーサッシやルーフバルコニーを設けることで、明るく太陽の光が差し込む住環境を。
外の空間との繋がりを感じることのできる温かみのある空間になるよう、細部までこだわりました。

プロローグ

今池の再発見

名古屋有数の繁華街である今池は、複数路線が乗り入れ利便性が高い一方で、治安について懸念される地域でもあります。
しかし本件は、明るい大通りを通って駅まで3分、途中には築浅のスーパーがあり、目の前の空は開け、
保育園に通う子供たちの声も聞こえるなど、さわやかな立地でした。
ここならば、従来の今池にない新たな一面を提供できて面白いのでは？と考え開発を推進しました。

コンセプト

あなただけの癒し空間

物件名にある「リレア」という言葉は、“Relax”と“Air”を組み合わせた造語で、「落ち着いた、癒しの空間」という意味を込めています。
開放感のあるコーナーサッシを設けた2LDK、大きな浴槽に浸かれる1DK、
広いウォークインクロゼットを設置したお部屋、弊社独自開発キッチンを備えた1Rなど…
1つ1つの部屋にこだわったものづくりをしました。
あなたにピッタリの癒し空間になりますように。

デザイン

ONとOFFの切り替えを

外構には存在感のある自然石を詰め込んだガビオンの擁壁で1直線へエントランスへ引き込み、
エントランス内はタイルの貼り方をこだわることでシンプルながらも陰影のある落ち着いた空間となるようデザインしました。
外部と内部で印象を変えることで、仕事から自宅に帰ってきたことの切り替えができる空間になっています。
外観については、落ち着いた黒色を基本として縦に2分節することで建物が単調にならない様メリハリをつける等工夫をしております。